教了一些生涯規劃、斜槓相關的課程，了解同學的狀況與人生遇到的困難，我才驚訝地發現，許多人是屋奴！
你說屋奴又有什麼關係呢？有房總比你沒房強，不用擔心房東哪一天不租了，也可以把繳給房東的租金都變成自己的錢。
別誤會，我沒有說一定不能買房，我自己也有客戶是建商。但我從了解同學的狀況後發現，許多人買了房子之後，繳了一大筆頭期款，繳完每個月要繳的貸款後，剩下可以用的錢非常少！
這會有什麼風險呢？第一，你不能輕易失業或換工作。因為可支配所得非常少，你平常存下來的錢一定也不多，萬一突然被裁員了，你可以撐過幾個月沒有收入，但仍然要繼續繳房貸的生活？房貸也讓你沒辦法隨心所欲換工作，工作的轉換期通常比較難無縫接軌，因為有房貸的壓力，很可能讓你一直做著你不喜歡，但你需要這份收入的工作。
第二，在投資工具裡，房地產是流動性非常差的一項。意思是，如果你今天遭逢意外，突然有一大筆支出，你想賣掉你的房子，不可能明天馬上就賣掉。急著賣房的結果，也有可能讓你反而損失。
第三、繳完房貸之後能夠用的錢非常少，意思是你沒有多的錢拿來買書、上課、學習等投資自己。這樣一來你在職場上的能力就無法提升，你的薪水增加幅度自然不高，甚至永遠領著死薪水，這是非常可怕的一件事。
第四、出生率越來越低，未來房子還會越值錢嗎？你可能會說，但是台灣房價一直漲，現在不買以後會越來越貴。全世界的出生率都在下降，這幾天的新聞，台灣的出生率還是全球最後一名。少子化越來越嚴重，未來總人口數是下降的，根據供需法則，我不認為會有搶房、無房可住的情形。
華人一直有著「有土斯有財」的觀念，我希望大家要好好思考一下這個觀念是否正確。並不是說房子不能買，而是要經過審慎的考慮與規劃。如果你的月薪在6萬以下，我真的覺得你最好暫時不要買房，先想辦法提升自己的總收入吧！
PS. 6萬這個數字怎麼來的？假設買900萬的房子，貸款600萬，用青年貸款利率第一年、第二年 1.44 ％ ； 第三年起 1.74 ％，分20年、240期以本息攤還，每個月連本帶利大概要繳29000的貸款，已經快佔總收入的一半了。在一般理財的建議中，居住成本最好不要超過收入的1/3。
此篇回答問題：該不該買房？我需要買房子嗎？2019現在是買房時機嗎？
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